第8章 表弟買房做參謀

這一天李新年剛送貨回來，看到姨父在辦公室的椅子上坐著抽著煙。

“姨父，你來了。是有什麼事過來？”李新年站在門口走進去說。

“是有點事。你表弟過來說想在蘇州買套房子，他到了說親的年齡了。買了房子好說親。”姨父坐著說。

表弟是李新年舅舅的兒子，今年20歲了。他一直在蘇州太倉打工，距離上海很近。最近打算在蘇州太倉買套房子，找個物件結婚用。因為表哥和姑夫在上海，所以找他們一起去幫忙看看房子。

“那行，那我和你一起去，幫他看一看，參考參考一下意見。”李新年說。

說完就和姨父一起坐著姨父的大奔回到姨父家去接表弟，在姨父家坐了一會，接了表弟坐了車就往太倉去看房子。

表弟之前做了功課，選定了兩三家樓盤著重去看一下。首先來到是碧桂園的一個專案，大奔停在樓盤大門前的路邊停下，三個人下來往裡面走。

大門旁邊就是售樓處，走近看時售樓處裡面沒有什麼人。推開玻璃門進去時只有一個工作人員在裡面。

“你好，請問這邊樓盤還有嗎？”李新年問。

工作人員是個女的，穿著筆挺西裝制服回答說:“已經都售完了，沒有了。”

三人聽說沒有房子在賣了就轉身走出去。馬路對面有好多的房產中介，三個人說來都來了也去中介去問問吧，說著就走進一家中介去。

李新年問道:“對面樓盤的房子你們這邊有嗎？我們想要這邊買一套，售樓處已經沒人了，有個工作人員說沒有房子了。”

中介裡一個身穿西服的工作人員說:“有的，有人掛在這邊出售的。我這邊看下，稍等帶你們去看一看。”

三個人坐在旁邊的椅子上等著，從門口又進來三個女人和一箇中介的工作人員，三個女人有兩個年輕些的和一個年齡大一些的。看上去像母女三人，邊走進來邊和身邊的工作人員說著話。

三個女人站定沒一會了，好像和中介的工作人員說定了什麼情況就告辭離開了。那個中介的工作人員見三個女人離開就嘖嘖的和同事說道:“嘖嘖，這一家人真有錢！媽媽每天沒事兒就帶著兩個女兒到處買房子。她自已說每個女兒已經買了幾套房子和幾套商鋪了。”

中介的人聽說這事都七嘴八舌的聊起來。有人說:“這幾年炒房賺錢的，都賺的盆滿缽滿了。一套房子賺到錢，可以投資兩套。幾次下來就發了，老老實實打工賺錢的幾輩子也賺不了那麼多。”

有人說:“這幾年房價漲得太快了，手裡有錢的老闆哪一個不買幾套房子。有聽說蘇州這邊馬上要限購了，有錢人太多了，房子不夠賣，價格就更加的漲。”

接待李新年三個的那個中介工作人員找到了對面樓盤一戶的鑰匙和他三人說:“鑰匙找到了，帶你們去看一個吧。”

說完四個人就起身又往對面樓盤走去。工作人員邊走邊說:“這個樓盤最初開盤是一平米均價只有七千多點。現在已經開盤兩年了，基本也賣掉了。現在價格已經漲到一萬四，翻了一倍了。開盤那時候我打算買一個小戶型的，現在就能賺了幾十萬了。可惜當時沒有買，手裡錢不太夠。誰又能想到價格漲得這麼變態呢？”

“對的。誰能有這樣的眼光預先知道房價猛漲，誰能預測到誰不賺錢。”李新年說。

邊說邊上了樓，中介開啟房門，幾個人都進去看一看。

房子在17樓，是二室一廳的小戶型的精裝房。進入入戶門是餐廳，左手邊靠北邊是廚房。右手邊是客廳，客廳有靠南的陽臺。走過餐廳左手邊是衛生間和浴室，右手邊是一個臥室。臥室南邊也是陽臺，和客廳陽臺是一體的。再往裡走左手邊還有一個門，又是一個臥室，是朝北的。

李新年看了不太滿意，不知道表弟覺得怎麼樣。看了以後又問了問價格和稅費等，含糊的說了再看看就離開了。

離開碧桂園去往另一個樓盤，開了一會兒車才到。進到售樓處看時人很多，異常的熱鬧。

三個人進了門，早有一個女的接待了。“請進來到這邊坐。”女售樓員穿著合身的制服彬彬有禮的指引三人到一旁的沙發坐下。

“三位大概要買什麼樣的面積和戶型。我來介紹一下這邊的大概情況給您。這邊樓盤是別墅、洋房和高層都有的。都是期房最早交房的是兩年後，別墅的面積都在200平方以上，洋房有140平和170平兩種，高層的戶型很全，80到170平的都有。”

表弟說:“我想買個小戶型的，大概單價是多少？”

女售樓員說:“小戶型只高層有。80平的，92平的，106平的三種，單價看樓層，一樓一價。均價一萬左右。先帶各位看一下樣板房好嗎？”

三人答應著就起身一起去樣板房走去。先看了一個80平的，兩室一廳一衛的，看上去太小了。說是80平，室內面積大約60不到。雖然有客廳，面積確實很小，放了茶几沙發也就沒有什麼空餘地方了。廚房在北陽臺，也很小。

接著又看了106平的，也是兩室一廳一衛的。臥室和各個房間都大些。相比來說空間寬裕很多，表弟覺得挺滿意就決定買這種。

三個人在售樓員的引導下來到一間中間放著大桌子的VIP室裡，分成兩邊坐了。售樓員取來紙和筆，拿過來控表格看了看說:“106平的還有二樓，十三樓和頂樓的。你們看喜歡高一些的還是矮一些的。二樓最便宜，十三樓的最貴。您看是選一個算一下價格還是都算一下再選？”

李新年說:“都算一下吧，對一下再選。”

售樓員聽說就邊說邊算起來。二樓的單價9300，面積109，總價就是1013700元。十三樓的單價是10800元，總價是1177200元。頂樓的單價是9700，總價是1057300。年底有三個點的優惠，全商業貸款購買有一個點的優惠，五天內籤合同還有一個點的優惠。總價享95折，價格分別是963015元，1118340元，1004435元。在白紙上寫了各自的價格，開口說道:“這個十三樓的只有一戶了，樓層最佳的位置，其它棟都沒有了。剩的最多的就是二樓和頂樓，頂樓33層，都不太想要。”

表弟打算買13樓這一戶，看了看價格說:“你再幫我算一下首付和貸款月供是多少吧。”

售樓員拿著筆算起來，現在最低首付百分之二十。首付款最少需要223668元，需要貸894672元。貸款期限30年，利率，算下來月供需要每月4500元左右。

表弟才工作不久，舅舅舅媽都在農村種地，家裡並不富裕。手裡的錢勉強湊的20萬，不夠，聽售樓員說了價格，面上有些為難。心裡想著回去在和親戚借一些吧，好在差的不太多。於是開口說道:“我們先回去商量一下，就這兩天覺得買不買。”

銷售員又說了很多推銷的話，並且說年底折扣和五天內的優惠最近不買就沒有了，相差四個點，希望早點做決定。

這個樓盤是附近樓盤裡最新的樓盤，也是價格最低的樓盤了。因為看中了戶型和價格就沒有心情再去看其他的樓盤了。從售樓處出來表弟就一心想怎麼去湊兩萬多塊。

幫表弟看完房子李新年就回到公司裡，自已有心想幫表弟湊點，自已又沒有一點積蓄，只好無奈。

一直過了幾天也沒有聽說表弟再去看房子，李新年心裡納悶。

閒下來時想起來給表弟打個電話問一下情況，這個電話讓他大吃一驚，也讓他決心放棄自已的公司重新找個工作！